Pirkt vai īrēt – nekustamo īpašumu situācija Latvijā 2023. gadā

Lai arī ekonomiskie un ģeopolitiskie notikumi iešūpojuši arī nekustamo īpašumu tirgu, mājoklis ir viena no cilvēka pamatvajadzībām, kas aktuāla būs vienmēr. Lēmums par īpašuma pirkšanu vai īrēšanu jāpieņem atbildīgi un pārdomāti, izvērtējot savu finansiālo situāciju, ņemot vērā nākotnes mērķus, kā arī citus personīgos faktorus. Lai palīdzētu Tev pieņemt pareizo lēmumu – pirkt vai īrēt nekustamo īpašumu – Aizdevums.lv ir apkopojis galvenos plusus un mīnusus mājokļa pirkšanai un īrēšanai, kā arī svarīgāko par nekustamo īpašumu tirgus situāciju šajā gadā.

Nekustamo īpašumu situācija Latvijā
Mājokļa iegādes galvenie plusi un mīnusi
Mājokļa īres plusi un mīnusi

Nekustamo īpašumu situācija Latvijā 

Inflācijas ietekmē pieaugušas arī nekustamo īpašumu cenas un citi ar mājokli saistītie izdevumi. Lai arī pēc ekspertu teiktā, komunālo maksājumi rēķini 2023. gadā, salīdzinājumā ar pērno gadu, samazināsies, pietuvojoties apmēram, kas bija novērojams pirms straujā energoresursu cenu pieauguma, pašu nekustamo īpašumu cenas vēljoprojām saglabāsies augstā līmenī. Paredzams, ka cenas arvien pieaugs mājokļiem jaunajos projektos, saistībā ar ne tikai ierobežoto pieprasījumu, bet arī būvmateriālu cenu kāpumu.

Mājokļa iegādes galvenie plusi un mīnusi 

Nekustamais īpašums ir vērtīgs ilgtermiņa ieguldījums, kam ir gan savi plusi, gan mīnusi. Mājokļa iegāde ir atbildīgs lēmums, ko nepieciešams rūpīgi apsvērt, jo īpaši gadījumā, ja savu mērķu īstenošanai uzņemies kredītsaistības, kas var ilgt pat vairāku gadu desmitus. Tādēļ rūpīgi izvērtē gan savu finansiālo situāciju, gan arī vajadzības un, protams, nākotnes mērķus. Tāpat ņem vērā nekustamā īpašuma iegādes plusus un mīnusus.

Mājokļa iegādes plusi:

• nekustamais īpašums ir ilgtermiņa ieguldījums, kam laika gaitā var augt vērtība;
• tas sniedz stabilitātes un drošības sajūtu;
• iespējams mājokli veidot un iekārtot pēc savām vēlmēm;
• nekustamais īpašums ir vērtīgs mantojums nākamajām paaudzēm;
• to nākotnē var izmantot kā ienākumu avotu.

Mājokļa iegādes mīnusi:

• īpašumā var būt nepieciešami ievērojami papildu ieguldījumi;
• tas var radīt finansiālo slogu un ilgtermiņa saistības, ja īpašuma iegādei tiek izmantots hipotekārais kredīts;
• nekustamā īpašuma cena var svārstīties;
• ierobežota mobilitāte.

Mājokļa īres plusi un mīnusi 

Ja vēl neesi pārliecināts, kur vēlies apmesties ilgtermiņā vai arī neesi atradis dzīvesvietu, kas atbilst gan tavām vajadzībām, gan vēlmēm, tad atbildīgāks risinājums ir mājokļa īrēšana. Protams, arī nekustamā īpašuma īrei ir savu plusi un mīnusi.

Mājokļa īres plusi:

• mobilitātes un brīvības sajūta;
• iespēja jebkurā laikā salīdzinoši ātri mainīt savu dzīvesvietu;
• nav nepieciešams tūlītēji ieguldīt lielus finanšu līdzekļus savā dzīvesvietā;
• nav jāuzņemas atbildība par apjomīgām mājokļa uzturēšanas izmaksām un remontiem;
• iespēja dzīvot jau pilnībā aprīkotā mājoklī, neraizējoties par mēbelēm, sadzīves tehniku un citiem aspektiem.

Mājokļa īres mīnusi:

• īpašnieks var nolemt īpašumu pārdot, palielināt tā īres maksu vai izmantot citām vajadzībām ;
• ierobežota kontrole – pārmaiņas jāsaskaņo ar īpašnieku;
• nekustamā īpašuma nomas maksa nav ilgtermiņa ieguldījums;
• mazāka stabilitātes sajūta un atkarība no mājokļa īpašnieka.

Lēmums par nekustamā īpašuma pirkšanu vai īrēšanu nebūt nav viegls, tādēļ svarīgi tam pieiet atbildīgi, izvērtējot vairākus būtiskus faktorus. Turklāt, gan nekustamā īpašuma pirkšana, gan īrēšana prasa ievērojamus finanšu līdzekļus. Iegādājoties savu mājokli var būt jārēķinās ne tikai ar iegādes summu, bet arī papildu finanšu līdzekļiem tā labiekārtošanai. Arī mājokļa īres gadījumā var būt nepieciešamas papildu investīcijas, piemēram, mēbeļu iegādei, lai īpašumā parūpētos par visu nepieciešamo patīkamai un ērtai ikdienai. Šādos gadījumos noderīgi var būt Aizdevums.lv finanšu pakalpojumi – kredīts remontam apmēra līdz pat 25 000 EUR un patēriņa kredīts, kas sniedz iespēju aizņemties līdz 15 000 EUR.

Ja vēlies uzzināt arī citus ar mājokli saistītus padomus, lasi mūsu bloga rakstus!